武汉非标商业案例⑦大智无界·空中小镇：7栋老厂房连成“天空之城”，日展夜演全时段运营

1961年武汉无线电厂的7栋老厂房，被空中连廊串成汉口闹市里的“天空之城”，今夏成为武汉最热的打卡新地标。大智无界·空中小镇由武汉投控集团旗下大智无界文创集团运营，获评“中国（武汉）十大产业地标”“武汉市设计之都示范园区”，是湖北省文旅厅专文推介的老厂房活化标杆。

项目档案

园区位于江岸区大智路50号，前身为1961年建厂的武汉无线电厂——家喻户晓的“长江音响”诞生于此（2025年获评湖北省工业遗产）。7栋老厂房总建筑面积约5万平方米，改造前彼此分散、停产闲置。武汉投控集团选择保护性改造：新增空中连廊、阶梯步道和屋顶景观把7栋建筑串联，保留灰色老墙体与裸露结构框架的包豪斯工业风貌。

非标打法：全时段微度假闭环

2024年改造无界剧场作为核心流量引擎：日间布局多类型艺术展厅与文创办公，新增电竞酒店、数字社区补齐青年住宿；夜间升级民谣酒馆、屋顶球场、主题酒吧，引入新零售品牌，形成“日间文创展览、夜间演艺休闲”的全时段闭环。运营机制上确立“运营前置”，以业态提质与资产盘活率为考核指标，从“收租”转向“产业培育+风险共担”，破解园区运营空心化。

影响力与媒体曝光

湖北省文化和旅游厅官网专文推介其建设经验；国际在线（CRI）《藏在闹市里的“天空之城”》报道其今夏刷屏现象——摄影博主单条“空中小镇”笔记获3000多次点赞，游客称其为“武汉的城市彩蛋”；园区先后获评江岸区老旧厂房活化利用标杆项目，有力支撑武汉国家文化和旅游消费试点城市建设。

博客斯房屋（BOXERHOUSE）始于2020年，武汉自有工厂约15000平方米，专注集装箱房屋、打包箱、快拼箱的设计、生产与安装，可为园区类非标商业提供快装商业盒子与配套用房。项目咨询与报价请联系：181-6278-8876（刘经理）。