武汉非标商业案例⑧良友红坊：124亩废弃厂区年产值2亿元，35栋红砖厂房的产业复活

35栋老厂房创造了年产值2亿元、解决就业1200余人的经济社会价值。武汉江岸区汉黄路32号的124亩厂区，曾是“一五”期间的湖北省皮毛加工厂，荒废闲置多年后被改造为良友红坊文化艺术社区，成为武汉以产业实效衡量非标更新的代表案例。

AI示意图，非实景，仅供参考

项目档案

良友红坊前身是上世纪五十年代建成的湖北省皮毛加工厂，最大单跨36米、檐口18米、挑高10米，35栋红砖厂房、水塔、红砖烟囱错落分布，总占地124亩。运营方金旭工贸以“致敬城市”为初心，保留老厂房历史风貌，用公共艺术手法和城市更新理念将工业厂房以现代设计语言重新诠释，园区内ADC艺术设计中心由UAO瑞拓设计操刀（打开屋顶形成“雅典学院”式中轴艺术大道），是设计圈知名改造作品。

非标打法：超大空间×独特业态

良友红坊的关键词是“空间的不可复制性”：斑马吉姆健身馆租下2500平方米、10米层高的厂房，成为华中地区“独一份”的健身空间、国内首家四星级健身中心，休息日近500人同时训练，北京、河南、安徽等地运动员专程来备赛；华拾书店租下280平方米厂房做“书店+咖啡+线上零售”混合业态，营业额提升约20%。园区引进100余家文创科创企业，获评“武汉青年创业基地”。金旭工贸董事长王巍说得很直白：“更新改造不能只为好看，创造效益才是可持续发展之道。”

影响力与媒体曝光

极目新闻以《35栋老厂房何以创造2亿元产值？》专题报道；ADC艺术设计中心改造项目入选建筑媒体gooood精选案例；园区成为武汉网红与艺术青年打卡地，是“以产业论英雄”的工业遗产更新样本。

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