郭徐岭片区城中村改造：总投资超百亿元，3000余户居民原地住新居

作为全国城中村改造计划项目，武汉经开区郭徐岭片区城中村改造总投资超100亿元，覆盖郭徐岭、水府、红升、三元寺、关帝、洪山6个村，惠及3020户、1.5万余名居民；还建房坚持就地还建、按商品房标准建设，首批5栋已于2026年7月竣工验收，第二批9栋9月底前全面交付。

项目档案

1. 地点：武汉经开区沌阳街道，改造范围北至沌阳大道、西至观湖路、南至四环线、东至东风大道；
2. 规模：涉及6个村、3020户、约1.5万居民；还建房含14栋高层住宅（带底商）、配套幼儿园、景观绿化及独立商业，距原址不到2公里；
3. 金额：总投资超100亿元，由国家开发银行提供长期、稳定、低成本融资保障；
4. 进度：2024年8月还建房项目开工；签约60天签约率超93%、180天近97%；首批5栋2026年7月竣工验收，第二批9栋2026年9月底交付。

郭徐岭片区（含洪山）城中村改造还建房项目开工活动（图源：车谷融媒）

项目简介：把"改"字落到群众心坎上

郭徐岭片区改造坚持就地还建，完全参照商品房标准设计建造还建房，居民不用离开熟悉的生活圈就能实现"安居梦"。配套同步升级：车谷未来学校、经开区第三中学扩容、社区卫生服务中心升级加快推进，地铁3号线二期将在片区新增站点。

片区定位为创新驱动、产城融合、生态宜居的沌口现代服务业中心和智慧生活示范社区。签约阶段推行"党员联户+网格包干"，264名党员干部带头签约，7轮"扫楼式"入户走访、70余场宣讲会，丈量评估、补偿测算全程公开并经公证，作风问题"零举报"。

武汉经开区城市面貌（图源：车谷融媒）

行业观察

郭徐岭模式的价值在于"快"与"稳"的平衡：政策性银行长期低息融资解决了钱从哪来，就地商品房标准还建解决了人往哪去，产业定制化更新则回答了更新之后靠什么持续。这一样本已被纳入武汉城市更新重点推介清单。

信息来源：武汉经开区管委会官网、车谷融媒公开报道。

博客斯房屋（BOXERHOUSE）始于2020年，武汉自有工厂约15000平方米，提供集装箱商铺、商业街、集成房屋的设计—生产—安装一体化服务，并在惠州、新疆、海口设有生产基地，服务全国。城市更新配套、临时商业、集装箱建筑项目咨询：181-6278-8876（刘经理）。