武钢北湖片区城市更新：12.91平方公里工业锈带，转型央地合作零碳产业园

在武汉首批80个城市更新片区清单中，武钢北湖片区以12.91平方千米的体量成为产业转型类的最大载体：这片老工业区将构建央地合作绿色转型示范区，从"工业锈带"转型为零碳产业园，打造“厂居共生”的绿色智造高地。

项目档案

1. 地点：武汉市青山区武钢北湖片区（北湖产业生态新区方向）；
2. 规模：12.91平方千米，是五大重点项目中体量最大的片区；
3. 金额：纳入武汉首批80个城市更新片区（首批总投资约1308亿元）统筹推进，采取央地合作模式，具体投资额以官方公布为准；
4. 定位：零碳产业园、绿色智造高地、央地合作绿色转型示范区。

武钢北湖片区绿色转型示意（AI示意图，非实景，仅供参考）

项目简介：从工业锈带到零碳园区

北湖片区承载着武钢体系的产业记忆，也存在老工业区普遍面临的设施老化、环境欠账问题。更新方向是以绿色低碳为主线重构产业空间：工业厂房改造升级、能源体系低碳化、产城功能补齐，让"厂"与"居"从割裂走向共生。

央地合作是该项目的关键机制——央企的产业资源与地方的空间、政策资源结合，为大体量老工业区更新提供资金与产业双支撑。

行业观察

12.91平方千米的更新体量，相当于再造一座产业新城。零碳园区、绿色智造赛道上的装备、能源、检测认证及配套服务企业，值得持续跟踪该片区的招商与建设节奏。

信息来源：湖北日报、武汉市住房和城市更新局公开信息。

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