厦门装配式商品住宅4.6亿定标，"评定分离"模式下技术标成关键

厦门湖里区一装配式商品住宅项目近日完成定标，项目金额约4.608亿元，由中建海峡联合体中标。项目采用厦门"评定分离"招标模式，在评标阶段突出对技术方案的评审权重。

"评定分离"将评标与定标环节分离，招标人在定标时可综合考量企业技术实力与履约能力，避免单纯最低价中标。对装配式住宅项目而言，预制构件深化设计能力、工厂产能保障、装配施工组织与技术标得分直接挂钩，技术标实力成为拿单关键。

厦门是装配式建筑政策执行较为严格的沿海城市之一，其招标模式变化对行业具有风向标意义。随着越来越多地区采用"评定分离"并强化技术标评审，装配式与模块化企业需把深化设计、BIM应用与智能建造能力建设摆在突出位置，单纯拼价格的竞争模式将加速退出。