实探"预制房"试点：像拼乐高一样盖楼，装配式走向规模化落地

近日多家媒体实地探访深圳、北京的装配式"预制房"试点现场。在北京通州区第四代住宅中建·运河玖院项目，预制构件拼装而成的楼体肌理清晰；朝阳区朝阳港一期成片高层住宅采用绿色装配式构件拼出简约立面；怀柔科学城雁栖小镇B区洋房与酒店累计应用约1.4万立方米预制装配式构件。

企业层面，金隅集团旗下住宅产业化公司自主研发的"Geam"技术体系具有"不出筋、密拼接、全预制"特点，构件标准化程度高、施工工期短、综合成本低。项目通过数字化系统形成2类主要户型和70余种模块规格，推动设计提效、精准出图与交付可视化。

政策层面，今年5月国务院印发《城市更新"十五五"规划》，明确提出发展智能建造、稳步发展装配式建筑；8月住建部等三部门发文完善商品住房销售制度。分析人士指出，装配式建造工期可节省30%至80%，若现房销售全面推广，开发商发展装配式的内生动力将显著增强，行业需求有望明显加速扩张。